ЧЕМ ЗАНИМАЕТСЯ ВАША ФИРМА ?

Наша фирма занимается: обменом (жилые помещения), покупкой/продажей жилых (вторичное, первичное жилье), покупкой/продажей нежилых помещений, а также земельных участков; сдачей в аренду нежилых помещений (производственные площади, склады, офисы, торговые площади); проверкой и подготовкой документов для купли/продажи с оформлением в ГРП при МЮ РФ.

КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ РАБОТА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ?

Перед показом предлагаемого помещения заключается договор об оказании услуг, где предусмотрены: срок показа и действия договора, требования Заказчика, стоимость услуг. После просмотра (часто неоднократного) помещения, если услуги агентства востребованы, то - покупатель выплачивает вознаграждение 3-5% от суммы стоимости данного объекта, - арендатор выплачивает месячную арендную плату предлагаемого помещения. Если же услуги агентства не востребованы, то договор расторгается.

КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ РАБОТА С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ?

Работа с жилыми помещениями осуществляется в тесном сотрудничестве с хозяевами квартиры (дома). Предварительно созвонившись с продавцом и покупателем, обсудив "ситуацию" квартиры (дома), назначаем время встречи на объекте. В случае положительного решения покупателя, начинаем сбор документов.

ОКАЗЫВАЕТ ЛИ ВАША ФИРМА УСЛУГИ ПО АРЕНДЕ КВАРТИР ?

Оказывает.

ОКАЗЫВАЕТЕ ЛИ ВЫ УСЛУГИ ПО ЭКСПЛИКАЦИИ (ОЦЕНКЕ) КВАРТИР ?

На осуществление оценочной деятельности АН "АЛЯСКА" не имеет соответствующего сертификата (экспликацию проводит БТИ), вследствии чего как таковой оценкой жилых/нежилых помещений мы не занимаемся. Но при продаже квартиры (дома) так или иначе, риэлтером производится предварительная оценка предлагаемого объекта.

КАКИЕ КОМИССИОННЫЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ АГЕНТСТВОМ ЗА РАБОТУ С КВАРТИРОЙ ?

Комиссионные агентства завися от многих обстоятельств влияющих на объем и сложность работы.

ЧТО ТАКОЕ ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА ?

В черновую отделку входит: - штукатурка стен - черновые полы (бетонная и цементная стяжка) - затирка потолков - входная дверь - оконные рамы - внутренняя разводка водопровода - холодного и горячего водоснабжения до первой запорной арматуры (без установки сантехнического оборудования), отопления с установкой радиатора, канализационный стояк (без установки сантехнического оборудования), электричество, радио.

ПО КАКИМ КРИТЕРИЯМ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИР ?

Стоимость квартиры определяется по следующим критериям: - количество комнат - метражи (общий, жилой, кухня) - район - этаж - балкон - проект - куда выходят окна - наличие рядом детских садов, школ, магазинов, а также транспортная развязка. - наличие телефонной точки на стоимость квартиры не влияет, так как за переоформление телефо-на, необходимо заплатить туже сумму, что и за покупку облигации.

ПО КАКИМ КРИТЕРИЯМ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ СТОИМОСТЬ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ?

Обычно стоимость нежилых помещений оговаривается за м.кв.: - назначение помещения (офис, торговая площадь, склад, производственная площадь) - отделка помещения (черновая или чистовая), если беловая, то качество отделки (простой ремонт, евроремонт) - квадратура (чем больше площадь, тем тяжелее ее продать, следовательно, стоимость такой площади будет меньше, чем той, у которой метраж меньше) - офисное помещение - наличие телефонной точки - складское помещение - наличие отопления, подъездных путей - торговая площадь - инфраструктура

КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ ?

Земля в собственности, аренде. Частная и государственная собственность.